KARCZMA ZE STAWEM RYBNYM I DOMKAMI LETNISKOWYMI

cena : 950.000, 00 zł
??????????

RODZAJ I METRAŻ NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość gruntowa o powierzchni    6998m2 zabudowana drewnianym parterowym budynkiem usługowo – gospodarczym o łącznej powierzchni  użytkowej 138,84m2 z tarasem o powierzchni 38,25m2, stawem rybnym o powierzchni 2100 m2 z pomostami wędkarskimi oraz dwoma domkami letniskowymi o powierzchni 45,76m2 każdy.

LOKALIZACJA: Wilkasy ul. Lipowa, województwo warmińsko – mazurskie, powiat giżycki, gmina Giżycko.

MEDIA:  Wodociąg gminny, kanalizacja gminna, prąd

DOJAZD: droga asfaltowa

KOSZTY EKSPLOATACYJNE: rachunki za zużycie energii i wody według stanu liczników, opłata za wywóz nieczystości, roczny podatek od nieruchomości.

STAN PRAWNY: Własność  z  Księgą Wieczystą

PARAMETRY BUDYNKU USŁUGOWO – GOSPODARCZEGO:

Sala dla gości z kominkiem: 69,90m2 ( wysokość: 5,90), kuchnia 22,80m2 ( wysokość: 2,80), zmywak 6,30m2, pomieszczenie do mycia warzyw 5,80m2, magazyn 3,98m2, dwa magazyny o powierzchni 2,20m2 każdy, korytarz w kształcie litery L 8,20m2, toalety dla gości 4,11m2, toalety dla osób niepełnosprawnych 4,55m2, szatnia dla personelu 5,20m2, toaleta dla personelu 3,50m2, Taras 38, 25m2.

PARAMETRY DOMKU LETNISKOWEGO:

Salon z aneksem kuchennym 20,70m2, łazienka z wc 2,60m2, ( wysokość 2,60),  antresola z wyjściem na balkon 22,76m2, balkon 4,30m2 ( wysokość antresoli 2,55).

PARAMETRY STAWU ( dla potrzeb własnych jako forma rekreacji):

Długość średnia: 90,00m, Szerokość średnia: 65,00m, Głębokość całkowita: H= 2,50m, Głębokość zwierciadła wody: H=2,00m, Powierzchnia stawu/ bez wysepki: F=2100m2, Powierzchnia wysepki: F=190m2, Powierzchnia lustra wody: F=1669m2, Powierzchnia dna stawu: F=1238m2, Rzędna terenu istniejąca wokół stawu: 116,50 m npm Kr, Rzędna dna Stawu: 114,00 m npm Kr, Rzędna zwierciadła wody w stawie: 116,00 m npm Kr, Rzędna terenu po rozplantowaniu urobku 117,00 m npm Kr, Kubatura wykopu: V=4173m3, Objętość wody: V=2907m3, Nachylenie skarp: 1:1

PARAMETRY POMOSTÓW WĘDKARSKICH:

Pomost drewniany Nr 1. Kształt litery „I” -  odcinek prosty długość: 8,00m, pokładu szerokość: 1,50m.

Pomost drewniany Nr 3. Kształt litery „I”  – odcinek prosty długość: 15,00m, pokładu szerokość: 1,50m.

PARAMETRY KŁADEK DREWNIANYCH Z BALUSTRADĄ:

Kładka Nr 2 ( przejście piesze w miejscu zwężenia stawu)  – długość: 10,00 m, szerokość: 1,20 m.

Kładka Nr 4 ( łącznik z wysepką) – długość: 8,00 m, szerokość: 1,20 m.

Dodatkowe Informacje:

Teren na którym zlokalizowana jest karczma ze stawem i dwoma domkami letniskowymi położony jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich i nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka posiada dostęp do drogi publicznej: od strony południowo – zachodniej przylega do drogi powiatowej nr 297 ( symbol KP), od strony zachodniej do drogi gminnej nr 293 (symbol KG).

Budynek pełni obecnie funkcję usługowo – gospodarczą z salą sprzedaży dla gości, zapleczem sanitarnym, pomieszczeniami pełniącymi funkcję magazynów do przechowywania towaru, pomieszczeniami w pełni wyposażonymi w sprzęt do przygotowywania potraw. Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodno.-kanalizacyjną., tel. oraz wentylacji grawitacyjnej. Obiekt posiada zainstalowany system alarmowy.  Teren, dookoła posesji posiada ogrodzenie wykonane z drewna i pozwala na rozbudowę o kolejne domki letniskowe.

Wilkasy (niem. Willkassen, 1938–1945 Wolfsee) – miejscowość  położona na Mazurach, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie giżyckim, w gminie Giżycko, na północno-zachodnim brzegu jeziora Niegocin. Miejscowość tę otaczają jeziora Niegocin, Tajty, Wilkasy Małe, Wilkasy Duże. Jest ośrodkiem sportów wodnych. Miejscowość  stanowi południowe przedmieście stolicy powiatu.

 W Wilkasach mieszczą się:

Ośrodek Sportowo-Turystyczny AZS Wilkasy

Port PTTK Wilkasy

Ośrodek Wioska Turystyczna Wilkasy

Publiczne Gimnazjum im. Szarych Szeregów

 Wypożyczalnie sprzętu wodnego, kajaków, czarteru jachtów.

 

Zapraszamy do obejrzenia i współpracy

 

        

        

 

Współpracujemy z Bankami i badamy zdolność kredytową. Oferujemy klientom bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu oraz we wszystkich formalnościach, aż do uruchomienia kredytu.